DO WPROWADZENIA, UMEBLOWANE
3-POKOJOWE MIESZKANINE Z OGÓDKIEM , DWOMA PIWNICAMI I DWOMA MIEJSCAMI POSTOJOWYMI
W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI PRUSZCZA .

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Pruszcza Gdańskiego.

Przystanki autobusowe znajdują się zaledwie ok. 40-70 m od budynku, a stacja kolejowa ok. 1,2 km, zapewniając wygodny dojazd do Trójmiasta.

Do Gdańska jest ok. 10 km, natomiast do Obwodnicy Trójmiasta ok. 1,5 km, a do węzła Rusocin ok. 2,2 km, co zapewnia szybki dostęp również do autostrady A1.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: Żabka ok. 130 m, Lidl ok. 270 m, Stokrotka ok. 900 m, a także punkty gastronomiczne, stacja paliw, paczkomat, apteka, przychodnia, bank, weterynarz, myjnia i market budowlany.

Lokalizacja jest również dogodna dla rodzin - przedszkole ok. 400 m, żłobek ok. 500 m, Szkoła Podstawowa nr 3 ok. 700 m, a kolejne placówki edukacyjne znajdują się w odległości do ok. 1 km.

W pobliżu znajduje się również Międzynarodowy Park Kulturowy Faktoria - ok. 300 m.

BUDYNEK:

Nieruchomość znajduje się na parterze w 1 piętrowym czterorodzinnym budynku wybudowanym w 1977 roku.
Klatka schodowa jest czysta i zadbana.
Działka z budynkiem ogrodzona - osiedle zamknięte z bramą wjazdową oraz zabezpieczone domofonem.
Wokół budynku znajdują się ogródki oraz miejsca parkingowe naziemne wyłącznie w posiadaniu mieszkańców budynku.

MIESZKANIE:

Mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu, w stonowanej szaro-brązowo-białej kolorystyce, tworzącej spójną i ponadczasową całość. Wnętrze jest czyste, bardzo zadbane i wykończone z dbałością o detale. Zastosowano wysokiej jakości meble oraz sprzęt, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Lokal o powierzchni 68,2 m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 30,2 m2
- dużego pokoju, aktualnie służy jako sypialnia wraz z pokojem dziecięcym o powierzchni 18,6 m2,
- małego pokoju, w którym znajduje się biuro o powierzchni 10 m2
- łazienki o powierzchni 3,5 m2
- korytarza o powierzchni 5,9 m2

Wyposażenie:

salon - kanapa, stolik, fotel, TV, komody oraz regał,
jadalnia - stolik i cztery krzesła,
kuchnia - meble oraz zmywarka 60 cm z Ikea, piekarnik marki Amica, lodówka i płyta indukcyjna marki Samsung,
sypialnia - duże łóżko, pojemna szafa oraz komoda,
biuro - biurko, regał oraz szafa,
łazienka - wanna z szybą prysznicową, dwie szafki, umywalka oraz WC,
korytarz - komoda, lustro oraz pralka i suszarka marki Whirpool.

Wszystkie sprzęty w mieszkaniu są nowe i posiadają gwarancje.

Dodatkowe informacje oraz atuty mieszkania:

Jest bardzo jasne, ponieważ ekspozycja jest na trzy strony świata (zachód, południe i wschód).
Sprzedawane w pełni umeblowane.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m, co nadaje wnętrzom poczucie przestronności.
Drzwi w mieszkaniu są drewniane.
Wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe.
W nowych 3-szyowyych oknach PCV zamontowane są moskitiery.
Na podłogach w większości pomieszczeń są panele natomiast w łazience i korytarzu jest gres.
Ogrzewanie w mieszkaniu jak i ciepła woda jest z nowego, dwufunkcyjnego piecyka marki BRÖTJE,

MIEJSCE POSTOJOWE

Do mieszkania przynależą dwa miejsce postojowe naziemne przy budynku.

OGÓDEK
Właściciele są współwłaścicielami w działce o powierzchni 900 m2 na której stoi budynek.
Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny, ogrodzony, używany na wyłączność właścicieli ogródek o powierzchni ok. 35 m2.
Ekspozycja ogródka jest wschodnia.

PIWNICE

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 14,2 m2.
Właściciele mają również możliwość do korzystania z drugiej piwnicy na wyłączność.

OPŁATY:

Czynsz (kwoty stałe) wynoszą około 330 zł / mc.
Kwoty stałe nie uwzględniając zaliczki na wodę i ścieki - wartości rozliczane według zużycia.
Na tę kwotę wliczony jest wywóz nieczystości, fundusz remontowy, konserwacje bieżące oraz koszty administracyjne.

Aktualny czynsz (uwzględniający kwoty stałe i zmienne dla 3-os rodziny) wynoszą 409 zł / mc.
Na tę kwotę poza kosztami stałymi wliczona jest zaliczka
na poczet wody oraz ścieków.

Polecamy i zapraszamy na prezentację.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."