LOKALIZAJCA
Nieruchomość znajduje się blisko centrum Pruszcza Gdańskiego przy ulicy Kirkora. W zasięgu osiedla Wschód. Ze względu na obwodnice południową jest świetnie połączona komunikacyjnie z Gdańskiem jak i całym Trójmiastem. W pobliżu szkoła podstawowa z basenem, kościół, Centrum Handlowe "Prima Park"(siłownia, apteka, sklep CCC, Fresh Market i Media Expert). Dodatkowo Lidl, Biedronka, Park polodowcowy, plac zabaw, żłobek, przedszkole i poczta sprawiają że miejsce to jest bardzo wygodne do życia. Na miejsce dostaniemy się również komunikacja miejską. Tuż obok przystanek autobusowy, z którego można dojechać do Gdańska (linia 200, 207, oraz liczne busy). Do centrum Pruszcza (darmowa linia 107). W pobliżu znajduje się nowo otwarta przychodnia, centrum stomatologiczne, salony fryzjerskie oraz restauracje i puby. Bliskość terenów zielonych sprzyja ludziom kochającym aktywnie spędzać czas na spacerach, wycieczkach rowerowych czy bieganiu. Miejsce to daje komfort, wygodę oraz oszczędność czasu dlatego też jestczasu dlatego też jest idealne dla każdego.

BUDYNEK
Nowoczesny i bardzo elegancki apartamentowiec z 2025 roku wybudoany przez Bysewo Inwestycje. Kameralny- trzy piętrowy z windą cichobieżną. Klatka schodowa jasna i przestronna. Parking w hali garażowej pod budynkiem- brama na pilota. Ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej znajdującej się w budynku. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem. Dodatkowo do użytku mieszkańców ogólnodostępna wózkarnia- rowerownia.

OPIS MIESZKANIA
Totalnie nowe, piękne urządzone w dobrym standardzie mieszkanie znajdujące się na 1-piętrze o łącznej powierzchni użytkowej 42,95m2. Lokal składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o pow. ok. 24,44 m2 z wyjściem na balkon pow. ok. 9,82m2,
- korytarza o pow. ok. 5,38m2,
- łazienki z toaletą o pow. ok. 4,30m2,
- sypialni o pow. ok. 9,06 z wyjściem na ten sam balkon,
Całe wnętrze funkcjonalnie zaaranżowane. Na podłogach położono deski laminowane w odcieniu jasnego drewna- podłoga podgrzewana. Drzwi białe, nowoczesne lampy tworzą spójną całość. Przedpokój wyposażony w pojemna szafę w zabudowie. Kuchnia nowoczesna w zabudowie (biała z drewnianym blatem) Wyposażona w nowy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) W oknie kuchennym rolety dzień- noc. W pozostałych oknach listwy pod zasłony. Salon przestronny z miejscem na wygodną kanapę i stół z krzesłami. Dodatkowo przygotowany uchwyt pod TV z ukrytym tunelem kablowym. Łazienka z toaletą w neutralnej szarości. Wyposażona w prysznic, prostokątną umywalkę z dużym drewnianym blatem i dwoma szufladami. Dodatkowo lustro i pralka. Sypialnia wyposażona w szafę. Całe mieszkanie jest totalnie nowe- nigdy nie zamieszkałe a dodatkowym atutem jest zwolnienie z podatku PCC. Idealne dla pary lub singla. Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze o pow. 2,52m2 oraz miejsce w hali garażowej (dodatkowo płatne) Mieszkanie bez obciążeń i zadłużeń do natychmiastowego wydania. Zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162.

INFORMACJE FINANSOWE
Cena mieszkania: 599 000 zł
Cena miejsca postojowego- 40 000zł
Opłaty czynszowe aktualnie- 260zł

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."