Przestronny obiekt usługowy z częścią mieszkalną | 1 587 m² działki | Pruszcz Gdański

Na wynajem wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona w jednej z najlepiej rozwiniętych części Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Kopernika. Oferta obejmuje dwie zabudowane działki o łącznej powierzchni 1 587 m², na których znajduje się budynek o łącznej powierzchni około 494 m². To miejsce z wieloletnią historią - funkcjonowała tutaj pierwsza piekarnia w Pruszczu Gdańskim. Obecnie budynek został opróżniony z urządzeń produkcyjnych, dzięki czemu nowy właściciel może swobodnie dostosować go do własnej działalności.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, zakład produkcyjny, magazyn z częścią handlową, centrum logistyczne, hurtownia, obiekt usługowy lub biurowy. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niezależne strefy użytkowe pozwalają prowadzić kilka rodzajów działalności jednocześnie.

Najważniejsze atuty

działka o powierzchni 1 587 m²
budynek o powierzchni około 494 m²
część usługowa, magazynowa oraz mieszkalna
dwa niezależne wjazdy na posesję
rampa umożliwiająca wygodne dostawy
dwa garaże na terenie nieruchomości
ładowarka do samochodów elektrycznych
budynek wykonany z czerwonej cegły i posadowiony na palach
ogrzewanie gazowe
wszystkie media miejskie
doskonała lokalizacja w rozwiniętej części miasta

Układ nieruchomości

Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej i do dziś zachował bardzo funkcjonalny podział.

W budynku znajdują się między innymi:

część usługowo-handlowa,
sala produkcyjna (obecnie wykorzystywana jako magazyn),
magazyn suchy przeznaczony dawniej do składowania mąki,
pomieszczenia magazynowe,
piwnice stanowiące zaplecze techniczne,
część administracyjno-biurowa,
część mieszkalna zlokalizowana na najwyższej kondygnacji z dużym tarasem.

Takie rozwiązanie umożliwia prowadzenie działalności oraz jednoczesne zamieszkanie właściciela lub stworzenie zaplecza dla kadry zarządzającej.

Budynek

Obiekt został wybudowany w 1973 roku, a następnie rozbudowany w 1980 roku. Solidna konstrukcja z czerwonej cegły oraz posadowienie na palach zapewniają trwałość i stabilność budynku. Przez lata funkcjonowała tutaj renomowana piekarnia, dlatego nieruchomość została przystosowana do intensywnego użytkowania oraz obsługi dostaw.

Aktualnie obiekt nie prowadzi działalności produkcyjnej i nie znajduje się w nim wyposażenie technologiczne, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji przestrzeni.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kopernika w Pruszczu Gdańskim - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. To lokalizacja zapewniająca łatwy dojazd zarówno klientom, jak i dostawcom.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

sklepy i supermarkety,
restauracje,
szkoły i przedszkola,
banki,
apteki,
punkty usługowe,
komunikacja miejska,
szybki dojazd do Gdańska oraz obwodnicy Trójmiasta.

Informacje dodatkowe

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowej bazy do prowadzenia działalności, jak i inwestorów planujących adaptację obiektu na nowe funkcje usługowe lub komercyjne.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"