Lokal użytkowy, ul. Gdyńska

Gdyńska, Pruszcz Gdański, pomorskie

3 190 000 zł
559 m²
5 706,62 zł/m²

Zdjęcie

Paulina Arciszew...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Gdyńska

Gdyńska, Pruszcz Gdański, pomorskie

zaktualizowane:
23 czerwca 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 190 000 zł

559 m²

5 706,62 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Gdyńska

Zaktualizowane: 23 czerwca 2026

3 190 000 zł 559 m² 5 706,62 zł/m²

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
21

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 190 000 zł (5 706,62 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 559 m², 21 pomieszczeń; stan: dobry
okna: plastikowe
, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1980

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Stalko Nieruchomości, zaktualizowane: 23.06.2026
numer ogłoszenia: ST497438

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Gdyńska, Pruszcz Gdański, gdański, pomorskie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna o ogromnym potencjale, idealnie wpisująca się w najnowsze standardy rynkowe i legislacyjne. Budynek jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni 559m2 funkcjonuje obecnie jako prężnie działający biznes najmu, generujący przychód ok. 30 000 zł netto miesięcznie.

Kluczowe parametry inwestycyjne:
- Model 30/70: Nieruchomość przygotowana pod optymalny podział: 30% powierzchni (ok. 170 m²) na cele mieszkalne (ok. 12 pokoi z prywatnymi łazienkami) oraz 70% na lokale pod usługi nieuciążliwe.
- Usługi: Idealna przestrzeń pod biura, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, masażu czy kancelarie.
- Infrastruktura: 21 pokoi (10-15 m²) z łazienkami, 3 ogólnodostępne kuchnie oraz niezależna kawalerka przy budynku.
- Możliwość zamieszkania: Inwestor może zaaranżować jedno większe, komfortowe mieszkanie dla siebie, zarządzając biznesem na miejscu.
- Budynek dostosowany do wysokiego natężenia ruchu, z zachowaniem standardów bezpieczeństwa i dostępności.
- ROI 7,5%

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ul. Gdyńskiej w Pruszczu Gdańskim to jeden z najbardziej strategicznych punktów w mieście. Łączy w sobie bliskość centrum Gdańska (wyjazd na Trakt św. Wojciecha) z pełną infrastrukturą.

Ulica Gdyńska znajduje się w zasięgu spaceru od głównych punktów handlowych miasta:
Centrum Handlowe Victory (ok. 1-1,2 km / 15 min pieszo): Kluczowy punkt z licznymi sklepami, apteką i punktami usługowymi. Biedronka / Lidl: Najbliższe markety spożywcze znajdują się w promieniu 600-900 m (ul. Grunwaldzka lub ul. Raciborskiego). Żabka / Sklepy osiedlowe: Dostępne w promieniu 200-300 m, co pozwala na szybkie zakupy w kilka minut.

To doskonała lokalizacja dla rodziców:
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Matejki: Znajduje się przy ul. Matejki 1, zaledwie 500-700 m od Gdyńskiej 3 (ok. 8 minut pieszo).
Przedszkole Publiczne nr 3: Przy ul. Niepodległości, oddalone o ok. 600 m.
Prywatne żłobki i przedszkola: Kilka nowoczesnych placówek znajduje się na pobliskich osiedlach (np. w stronę ul. Raciborskiego), w odległości ok. 10 minut pieszo.

Doskonały węzeł komunikacyjny:
Przystanek autobusowy (ZTM Gdańsk / Linie powiatowe): W odległości ok. 200-300 m (linie 200, 205, 207, 232), co zapewnia bezpośrednie połączenie z Gdańskiem Głównym w ok. 25 minut.
Dworzec PKP Pruszcz Gdański: Ok. 1,5 km (5 min autem, 18 min pieszo). Stąd pociągiem SKM/Regio do Gdańska Głównego dojedziesz w zaledwie 10-12 minut.
Wylot na Obwodnicę i Autostradę A1: Dojazd do węzła "Gdańsk Południe" lub "Rusocin" zajmuje ok. 8-10 minut.

Cena nieruchomości 3.190 mln + VAT.
Podatek od nieruchomości ok. 1.100 zł, opłata roczna za użytkowanie wieczyste ok. 5.000 zł.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
- czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi.
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.

Agent

Paulina Arciszewska-Osenkowska

881 958...

881 958 392

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Arciszewska-Osenkowska

881 958...

881 958 392

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Arciszewska-Osenkowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paulina Arciszewska-Osenkowska

881 958...

881 958 392

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości