OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY Z CZĘŚCIĄ MAGAZYNOWĄ
Nieruchomość o przeznaczeniu handlowo-usługowym z dużą częścią magazynową oraz pomieszczeniami biurowo- socjalnymi. Obecnie w budynku znajduje się salon z wysokiej jakości armaturą i wyposażeniem łazienek oraz hurtownia hydrauliczna. Budynek z 2021 roku o całkowitej powierzchni 2573 m2, działka 3418m2.

W nieruchomości znajdują się:
- sala sprzedaży z ekspozycją armatury łazienkowej,
-biura,
-sala konferencyjno-szkoleniowa,
-magazyn,
-zaplecze socjalne,
-toalety.

Budynek dwu kondygnacyjny (parter z przyległym magazynem oraz piętro).

Obiekt jest w monitorowany.

Istnieje możliwość zakupu z jednoczesną opcją najmu całej powierzchni na okres 10 lat aktualnemu właścicielowi, z gwarantowaną stopą zwrotu.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Całość wykończona w wysokim standardzie,
Budynek wykonany w technologii murowanej-ramowej, z bloczków silikatowych, fundament żelbet, stropy żelbetowe, prefabrykowane typu SPK, stropodach wykończony w systemie-dach zielony. Stolarka okienna i drzwiowa- aluminiowa. Kanalizacja i wodociąg z sieci miejskiej.Wentylacja mechaniczna wraz z klimatyzacją. Ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła.

Lokalizacja
Obiekt ma zapewniony szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta- 6 km; Autostrady A1- 5,6 km.

W sąsiedztwie znajdują się głównie budynki handlowe.
Okolica cechuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną oraz handlowo-usługową. W pobliżu nowe inwestycje wielorodzinne, te które są już oddane do użytku oraz te nowopowstające, znacznie wpływają na potencjał sprzedażowy. Przed budynkiem znajduje się utwardzony plac z kostki brukowej, który zapewnia miejsca parkingowe; wyznaczone jest także miejsce na dodatkowy parking zewnętrzny. Do budynku przynależy taras zewnętrzny.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej symbolem 11.UH- teren zabudowy usługowej, usługi handlu.
Kwota sprzedaży jest kwotą Netto

Dodatkowe informacje, dokumentacja techniczna i zdjęcia przedstawiające Nieruchomość dostępne są po uprzednim kontakcie telefonicznym lub mailowym.