Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch przylegających do siebie działek 14/2 oraz 14/1 o łącznej powierzchni 5 251 m², zlokalizowany w Pruszczu Gdańskim obok ul. Podmiejskiej. Sprzedaż odbywa się wyłącznie łącznie.

Dzięki takiemu połączeniu kupujący zyskuje ogromną działkę budowlaną (14/2) z bezpośrednio przylegającym pasem gruntu (14/1), co gwarantuje pełny i wygodny dostęp komunikacyjny.

CENA I FINANSE
Działka budowlana 14/2 (4 633 m²): 1 389 900 PLN (300 zł/m²)
Działka dojazdowa 14/1 (618 m²): 20 000 PLN
ŁĄCZNA CENA OFERTOWA: 1 409 900 PLN (srednia cena kompleksu: ok. 268,50 zł/m²)

PARAMETRY I MIEJSCOWY PLAN (MPZP)
Łączna powierzchnia: 5 251 m² (0,5251 ha)
Działka 14/2 (4 633 m²): Oznaczona w MPZP symbolem 1SJ - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Płaski, reprezentacyjny grunt idealny pod inwestycję.
Działka 14/1 (618 m²): Pas gruntu wzdłuż ul. Podmiejskiej zabezpieczający wjazd i infrastrukturę.

Uzbrojenie: Woda i prąd w bezpośrednim sąsiedztwie; odprowadzenie ścieków - szambo / przydomowa oczyszczalnia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Podział deweloperski: Teren o powierzchni ponad 46 arów (działka 14/2) idealnie nadaje się pod podział geodezyjny na kilka mniejszych działek budowlanych pod domy wolnostojące lub zabudowę bliźniaczą.

Pewny wjazd i układ: Zakup działki 14/1 rozwiązuje kwestię układu drogowego oraz ewentualnego doprowadzenia mediów wewnętrznych do osiedla.

Atrakcyjna cena: Cena poniżej 300 zł/m² za grunt z planem pod zabudowę jednorodzinną w granicach Pruszcza Gdańskiego stanowi świetną okazję inwestycyjną.

PODSUMOWANIE
Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w Księdze Wieczystej.
Warunek sprzedaży: Łączny zakup obu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."