Działka
Na sprzedaż działka położona w cichej i spokojnej okolicy w centrum Pruszcza Gdańskiego. Cechująca się doskonałym skomunikowaniem z resztą miasta oraz Trójmiastem. Doskonała propozycja dla dewelopera szukającego terenu pod inwestycje. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: zabudowa bliźniacza umożliwia wybudowanie 4 lokali mieszkalnych.

Lokalizacja
Jedną z głównych zalet cechujących nieruchomość jest jego doskonała lokalizacja. Działka znajduje się w centrum Pruszcza Gdańskiego. W pobliżu znajduje się:

- Dworzec PKP (400 m)
- Obwodnica trójmiejska (4 km)
- Portu lotniczy im. Lecha Wałęsy (20 km)
- Biedronka (900 m)
- Stokrotka (700 m)
- Siłownia (700 m)
- Szkoła Podstawowa (700 m)
- Przedszkole (700 m)
- Centrum Medyczne (900 m)
- Apteka (900 m)
- Park Centralny (500 m)
- Plac Zabaw (600 m)
- Plaża Miejska (400 m)
- w bezpośrednim sąsiedztwie punkty handlowo usługowe, sklepy, przystanki autobusowe i Urząd Miasta.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
1. Ustala się przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem MN1 na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą i bliźniaczą.
2. Tereny jak w ust. 1 związane są z Osiedlem Nad Radunią oraz fragmentem zabudowy przy ul. Dworcowej.
3. W obrębie terenów jak w ust. 1 nie dopuszcza się funkcji uzupełniających wymagających realizacji oddzielnej zabudowy.
4. W zabudowie jednorodzinnej jak w ust. 1 dopuszcza się następujące funkcje uzupełniające: biura, usługi medyczne, handel, usługi fryzjersko - kosmetyczne, naprawa sprzętu AGD i RTV, usługi szewskie i tapicerskie oraz naprawa mebli na powierzchni nie przekraczającej 80 m². Inne usługi uznaje się za wykluczone.
5. Funkcje uzupełniające jak w ust. 4 mogą istnieć jedynie wtedy, jeżeli nie wymagają transportu pojazdami powyżej 5 ton.
6. Dla terenów jak w ust. 1 ustala się następujące warunki szczegółowe:
1/ minimalna powierzchnia działek na terenach niezabudowanych 600 m² dla zabudowy wolnostojącej i 450 m² dla zabudowy bliźniaczej,
2/ wtórny podział istniejących zabudowanych działek nie może być podstawą do lokalizowania nowych budynków, jeżeli działki z podziału nie osiągną minimum powierzchni jak w pkt. 1,
3/ dopuszczalna intensywność zabudowy netto - 0,5,
4/ maksimum zabudowy powierzchni działki - 30%,
5/ wielkość powierzchni biologicznie czynnej minimum 50% wielkości działki,
6/ obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku,
7/ wysokość budynków dwie lub trzy kondygnacje w tym poddasze użytkowe lub piętro adaptowanych budynków, z warunkiem nieprzekraczania obowiązujących stref ograniczenia wysokości zabudowy zgodnie z 18 oraz maksimum wysokości 10 m do kalenicy,
8/ dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych w kierunku ogrodów z możliwością nadbudowy poddasza użytkowego, z zachowaniem ustaleń pkt 3, 4, 5 i 7,
9/ obowiązuje zakaz realizacji na działkach dodatkowych budynków poza budynkiem podstawowym z wyjątkiem garaży, budynków gospodarczych i altan, wykonanych z materiałów trwałych i estetycznych jako obiekty parterowe,
10/ dachy wysokie dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 30º-45º, z wykonaniem okapów i wysunięciem krawędzi szczytowych 60-100 cm,
11/ dopuszcza się wykonanie ścianek kolankowych wysokości do 1,0 m, wystawek (facjatek) i okien połaciowych oraz galeryjek w szczytach budynków,
12/ ustawienie głównej kalenicy dachów budynków wolnostojących dostosować do istniejącej w sąsiedztwie zabudowy, dla budynków bliźniaczych równolegle do ulicy,
13/ wykonanie wysokiego dachu na budynkach istniejących i przy ich modernizacji i rozbudowie nie jest obowiązujące, jeżeli nie następuje nadbudowa podstawowej bryły budynku,
14/ pokrycie dachów wysokich dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości,
15/ rzędne posadzek parterów od 20 do 120 cm w stosunku do średniej rzędnej terenu w obrysie budynku.

7. W obrębie terenów oznaczonych granicą strefy ochrony archeologicznej obowiązują ustalenia 15.
8. Dojazdy do zabudowy ulicami lokalnymi KDL, dojazdowymi KDD, dojazdowymi jednokierunkowymi KDDj.
9. W obrębie ulic jak w ust. 8 obowiązuje wydzielenie minimum 1 miejsca postojowego na cztery domy jednorodzinne lub segmenty, minimum 1 miejsca postojowego na każdej działce z budynkiem jednorodzinnym oraz dodatkowo minimum 1 miejsca postojowego dla funkcji uzupełniającej wg wskaźnika 1 miejsce na 40m² powierzchni usług.
10. Przyłącza lub ich zmianę w zakresie wody, kanalizacji, gazu, energii elektrycznej i telefonii należy wykonać wg warunków technicznych określonych przez poszczególnych gestorów sieci z uwzględnieniem ustaleń zarządcy drogi. W zakresie modernizacji i rozbudowy sieci i infrastruktury technicznej obowiązują ustalenia działu II, rozdział 5.
11. Zaopatrzenie w energię cieplną wg rozwiązań indywidualnych z uwzględnieniem 35 ust. 2 i 3.
12. W obrębie terenów jak w ust. 1 obowiązuje zakaz ustawiania elementów reklamowych.
13. Ustala się stawkę procentową opłaty planistycznej w wysokości 0%

Kredytowanie zakup
Zapewniamy klientom kompleksową obsługę całego procesu kredytowego. Pomożemy skompletować wszelkie niezbędne dokumenty. W ramach obsługi sprawdzimy historię kredytową, przeanalizujemy na spotkaniu z klientem najkorzystniejsze oferty kredytowe. Jesteśmy w stanie zapewnić naszym klientom najlepsze oferty kredytowe banków, korzystne marże oraz dostęp do uproszczonych procedur.