Atrakcyjna nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną.
Doskonała propozycja dla inwestora lub osoby planującej budowę domu.

Na sprzedaż działka nr 446, obręb 13, położona w Pruszczu Gdańskim przy ul. Obrońców Wybrzeża 15.

Grunt aktualnie zabudowany :

Budynkiem mieszkalnym - do kapitalnego remontu lub rozbiórki o powierzchni 87m2
Budynek niemieszkalny do rozbiórki o powierzchni 30 m2

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MM.08 teren zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej.

link do zapisów planu :

ELASTYCZNE PRZEZNACZENIE
Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
- możliwość realizacji zagospodarowania towarzyszącego, m.in. placów zabaw, urządzeń sportowych, placów gospodarczych oraz infrastruktury technicznej.

Plan dopuszcza również wybrane funkcje uzupełniające, m.in. biura, usługi administracyjne, medyczne, fryzjersko-kosmetyczne, gastronomię, handel do 150 m² oraz wybrane usługi rzemieślnicze.

PARAMETRY ZABUDOWY:

Zabudowa jednorodzinna:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni terenu,
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalna wysokość: 10 m,
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
- szerokość elewacji frontowej: 10 15 m,
- dach stromy o nachyleniu 30 45 .

Zabudowa wielorodzinna:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni terenu,
- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalna wysokość: 12 m,
- maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
- dopuszczone dachy strome do 45 , jak również dachy płaskie.

WAŻNE Z PUNKTU WIDZENIA INWESTORA
MPZP przewiduje dla terenu MM.08 możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednak dla standardowej części terenu obowiązuje zakaz sytuowania budynków mieszkalnych powyżej czterech mieszkań. Plan wskazuje jednocześnie dwa konkretne wydzielenia wewnętrzne 1.1.MW oraz 1.2.MW zarezerwowane dla zabudowy wielorodzinnej.
To istotna informacja przy analizowaniu potencjału inwestycyjnego nieruchomości i przed przygotowaniem konkretnej koncepcji zabudowy.

DOBRY DOSTĘP KOMUNIKACYJNY

Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej wymagane są 2 miejsca postojowe na działce, natomiast dla pozostałych form zabudowy mieszkaniowej 1 miejsce postojowe na każde mieszkanie.

PEŁNA INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
MPZP wskazuje możliwość obsługi nieruchomości z istniejących sieci:- wodociągowej,
- kanalizacji sanitarnej,
- kanalizacji deszczowej,
- elektroenergetycznej,
- gazowej.

DOSTĘPNE W OKOLICY:

szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, przystanki autobusowe, dworzec, parki, place zabaw, boiska, liczne punkty usługowe i inne;
- bliskość morza;
- w najbliżej okolicy:
* Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta 600 m;
* dworzec PKP 1,7 km;
* obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę;
* wjazd na drogę ekspresową S7 4,5 km A1 4,5 km;
- w obrębie 40 km:
* Gdańsk 11 km;
* Plaża Gdańsk Stogi 18,5 km;
* Plaża Gdańsk Sobieszewo 20 km;
* Tczew 22 km;
* Sopot 29 km;
* Gdynia - 40 km.

Działka dla osób poszukujących gruntu pod własny dom, kameralną inwestycję mieszkaniową lub projekt inwestycyjny zgodny z zapisami MPZP.

Zapraszam do kontaktu :

Dawid Roman
tel.  
e-mail:  

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. :  
E-mail:  

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,

- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015),

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )