Dom o powierzchni 288 m², który oferuje komfortowe, przestronne wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń na trzech kondygnacjach, w tym jednej podziemnej.

Kondygnacja podziemna została zaprojektowana jako miejsce do rozrywki i pracy. Znajduje się tutaj:
Bilardownia idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Toaleta zapewnia wygodę użytkowania tej części domu.
Garaż przestronny, oferujący miejsce na jeden lub dwa samochody.
Biuro funkcjonalna przestrzeń do pracy lub prowadzenia domowego biura.
2. Parter:
Druga kondygnacja naziemna jest sercem domu i zapewnia komfort codziennego życia. Mieszczą się tutaj:
Przedpokój oraz wiatrołap wygodna przestrzeń na przechowywanie odzieży i butów.
Kuchnia osobna, przestronna i dobrze doświetlona, z możliwością pełnego wyposażenia w sprzęty kuchenne.
Jadalnia z salonem otwarta przestrzeń z miejscem na dużą strefę wypoczynkową. Salon posiada bezpośrednie wyjście na taras, co doskonale sprawdza się w letnie dni, łącząc wnętrze z otoczeniem.
Sypialnia ustawna, dobrze izolowana, idealna na pokój gościnny lub prywatną sypialnię.
Łazienka pełna łazienka na parterze, wygodna i funkcjonalna.
3. Piętro:
Trzecia kondygnacja która składa się z:
Trzech sypialni, w tym jednej wraz z wyjściem na balkon
Łazienkę prywatna, komfortowa łazienka bezpośrednio przy sypialni.
Garderobę przestronna, pozwalająca na przechowywanie ubrań i innych rzeczy.
Dom ten cechuje się przemyślanym układem przestrzeni, co zapewnia wygodę i prywatność jego mieszkańcom. Każda kondygnacja jest zaplanowana z myślą o maksymalnym komforcie oraz funkcjonalności.

Lokalizacja domu przy ulicy Obrońców Wybrzeża w Pruszczu Gdańskim jest bardzo atrakcyjna, zwłaszcza dla osób ceniących bliskość Gdańska i dobre połączenia komunikacyjne. Ulica Obrońców Wybrzeża znajduje się w dobrze rozwiniętej części Pruszcza Gdańskiego, która oferuje dostęp do niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, przychodnie, oraz placówki usługowe.
Lokalizacja
Pruszcz Gdański jako miejscowość jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem - łatwy dojazd zapewniają zarówno drogi krajowe, jak i komunikacja publiczna, w tym autobusy i pociągi SKM. Bliskość obwodnicy Trójmiasta umożliwia szybki dostęp do Gdańska, Gdyni i Sopotu, co jest korzystne dla osób pracujących w tych miastach.

Sama okolica jest cicha i spokojna, z zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością zieleni, co sprzyja komfortowi mieszkania.

Parametry działki:
dopuszcza się następujące funkcje uzupełniające: biura, usługi administracyjne, usługi medyczne,
usługi fryzjersko-kosmetyczne, naprawa sprzętu AGD,RTV, usługi szewskie, tapicerskie, gastronomiczne

ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu maksymalnie:
a) dla zabudowy jednorodzinnej na 0,30,
b) dla zabudowy wielorodzinnej na 0,40;
ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej:
a) dla zabudowy jednorodzinnej min. 40%,
b) dla zabudowy wielorodzinnej min. 30%;
ustala się wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy jednorodzinnej maksymalnie 10 m tj. nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza,
b) dla zabudowy wielorodzinnej maksymalnie 12 m tj. nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza
szerokość elewacji frontowej:
a) dla nowej zabudowy jednorodzinnej szerokość w granicach: 10-15m,
b) dla zabudowy wielorodzinnej: nie ustala się
parametry geometrii dachu dla zabudowy jednorodzinnej:
a) dach stromy o kącie nachylenia połaci - 30-45 stopni, ustalenie nie dotyczy dachów mansardowych,
b) jednakowa kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej;
parametry geometrii dachu dla zabudowy wielorodzinnej:
a) dach stromy o kącie nachylenia połaci - max. 45 stopni,
b) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.