Wolnostojący, energooszczędny dom z potencjałem I zaledwie 15 minut od Gdańska.

Atuty:
Nietuzinkowy dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie technicznym, usytuowany w kameralnej okolicy Osiedla Wschód w Pruszczu Gdańskim. Dom jest przestronny, bardzo funkcjonalnie zaaranżowany i pełen naturalnego światła. Dzięki dodatkowej przestrzeni z osobnym wejściem na poziomie suteryny, może stanowić doskonałe miejsce zarówno do życia dla rodziny, jak i prowadzenia działalności. Dom oszczędny energetycznie; zapotrzebowanie na energię elektryczną pokrywa z dużym zapasem zainstalowana na dachu fotowoltaika. Dla komfortu mieszkańców zamontowana klimatyzacja. Szybki Internet - światłowód.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Pruszczu Gdańskim, przy ul. Wyspiańskiego. W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość szkół i przedszkoli, obiektów sportowych, a także dogodna komunikacja z Trójmiastem (autem oraz PKP), czynią tą lokalizację bardzo atrakcyjną. Od centrum Gdańska dzieli nas odległość 12 km, od Trasy S7 6 km, a do Obwodnicy Trójmiasta trasa S6 10 km. Najbliższe placówki oświatowe położone są w odległości 1 km (szkoła podstawowa z pływalnią i przedszkole, Akademia Montessori). Sklepy spożywcze "za rogiem".

Nieruchomość:
Dom wolnostojący posadowiony na działce o pow.581 m2, wybudowany pod koniec lat 80-tych. Budynek przeszedł w roku 2014 kapitalny remont (zarówno wnętrze, instalacje, jak i dach oraz elewacja), a jego aktualny stan techniczny jest bardzo dobry. Na powierzchnię użytkową 273 m2 składają się 3 kondygnacje, wprowadzające funkcjonalny i przemyślany podział przestrzeni na dzienną, nocną oraz "techniczną", w skład której wchodzi m.in. duży garaż z kanałem oraz warsztat. Budynek podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej (cegła + gazobeton). Dach skośny, wykończony blachodachówką. Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, na dolnej kondygnacji ogrzewanie podłogowe oraz bio kominek. Na górnej kondygnacji zamontowano grzejniki. Woda z sieci miejskiej, ścieki odprowadzane do kanalizacji. Dojazd do posesji drogą z kostki brukowej.
Rozkład pomieszczeń:
Dom posiada dwa niezależne wejścia: jedno na poziomie sutereny/piwnicy, drugie, z wejściem po schodach na poziome podwyższonego parteru, na którym znajduje się serce nieruchomości, czyli przestrzeń "dzienna". Na tym poziomie do dyspozycji mieszkańców niemal 50-metrowy salon z wyjściem na duży taras od strony południowo-zachodniej, kuchnia z jadalnią (34 m2), łazienka z prysznicem, bidetem i WC (9,5 m2), gabinet/sypialnia (13,6 m2), oraz przedpokój. Wysoki strop nad salonem (ok. 5 m) dodaje wnętrzu wyjątkowego poczucia lekkości i przestrzeni, a południowo-zachodnia ekspozycja okien w tym pomieszczeniu zapewnia dużą ilość światła dziennego. Na górnej kondygnacji - antresoli (poddasze użytkowe) znajdują się trzy sypialnie, łazienka z wanną, bidetem i WC oraz garderoba. Na górną kondygnację prowadzą schody dębowe samonośne. Na poziomie piwnicy duży garaż z kanałem, warsztat, pralnia, kotłownia, spiżarnia, duży pokój (ponad 22 m2), który można zaadaptować np. na biuro czy domową siłownię oraz dwa mniejsze pokoje (10,5 m2 i 8,5 m2) i łazienka z WC i prysznicem. Tą kondygnację można w łatwy sposób przystosować na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.

Informacje finansowe:
Cena nieruchomości: 1 499 000 PLN

Zachęcam do obejrzenia tej nieruchomości na żywo, po wcześniejszym umówieniu spotkania.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.