Wolnostojący, 2 rodzinny dom z potencjałem zaledwie 15 minut od Gdańska.

Atuty:
Nietuzinkowy dom wolnostojący dla 2 rodzin, w bardzo dobrym stanie technicznym, usytuowany w kameralnej okolicy Osiedla Wschód w Pruszczu Gdańskim. Dom jest przestronny, bardzo funkcjonalnie zaaranżowany i pełen naturalnego światła.

Lokalizacja:
Na osiedlu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość szkół i przedszkoli, obiektów sportowych, a także dogodna komunikacja z Trójmiastem (autem oraz PKP), czynią tą lokalizację bardzo atrakcyjną. Od centrum Gdańska dzieli nas odległość 12 km, od Trasy S7 6 km, a do Obwodnicy Trójmiasta trasa S6 10 km. Najbliższe placówki oświatowe położone są w odległości do 0,5 km (szkoła podstawowa z pływalnią i przedszkole, Akademia Montessori) Lidl, Biedronka, Pepco.

Nieruchomość:

Dom dwurodzinny, wolnostojĄcy, trzykondygnacyjny, dwupiętrowy w zabudowie bliźniaczej - o powierzchni użytkowej- mieszkalnej 200,40 m2 został wybudowany w 2018 roku na działce 591m2 techniką tradycyjną pustak betonowy i keramzytowy z dociepleniem 10 cm styropianu.
Posiada on dwa niezależne oddzielne wejścia do osobnych mieszkań, w których każde z nich:
na parterze: salon 31,8m2 z kuchnią 8,4m2 i łazienką z prysznicem oraz wanną 5 m2
na piętrze: zaprojektowane zostały 4 sypialnie i łazienka
W części przyziemnej (100 m2) garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.

Jest to idealne rozwiązanie dla zamieszkania dwóch rodzin lub też pod kątem wynajmu na pokoje - możliwość wykonania większej ilości pokoi.
Dach skośny pokryty blachodachówką . Ogrzewanie gazowe na cały budynek . Okna PCV dwuszybowe.

W salonie znajduje się kominek z nawiewem. Schody prowadzące na piętro wykonane są z drewna. Podłogi drewniane i panelowe. Na ścianach tynki gipsowe i strukturalne, wszystkie łazienki wykończone glazurą i terakotą.
Wszystkie pomieszczenia są bardzo przestronne z możliwością aranżacji według własnych upodobań.

Woda z sieci miejskiej, ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej. Licznik prądu z podlicznikiem pod drugą niezależną część domu.

Dom warty uwagi zapraszamy do kontaktu , celem umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.

.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."