HOT OFERTA W PEPPER HOUSE!

Wolnostojący dom po kapitalnym remoncie z ogrodem i fotowoltaiką

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 243,3m2,
* powierzchnia użytkowa 166,23m2,
* działka o powierzchni 580 m²,
* nieruchomość po kapitalnym remoncie,
* funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń,
* wysokiej jakości materiały wykończeniowe,
* elegancka dębowa deska ułożona w jodełkę węgierską,
* ogrzewanie podłogowe w łazienkach i holu,
*fotowoltaika-instalacja objęta umową zawartą przed 2022 rokiem, która przechodzi na nowego właściciela,
* trzyszybowe okna,
* odnowiony i docieplony dach,
* wykonana izolacja i ocieplenie fundamentów,
* wymienione instalacje sanitarne, wodne, grzewcze i elektryczne,
* klimatyczne, nowoczesne i jednocześnie niezwykle przytulne wnętrza,
* pięknie zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi, krzewami i rabatami,
* garaż w bryle budynku (21,97m2),
* automatyczna brama garażowa oraz brama zewnętrzna,
* spokojne i przyjazne sąsiedztwo,
* bardzo dobra komunikacja z Gdańskiem i całym Trójmiastem.

O NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom po kapitalnym remoncie, położony na zadbanej działce o powierzchni 580 m², w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Pruszcza Gdańskiego na Osiedlu Wschód.

To propozycja dla osób, które szukają domu łączącego komfort codziennego życia, funkcjonalność, estetykę oraz rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania.

Dom o powierzchni całkowitej 243,3m2 , w tym 166,23m2 powierzchni użytkowej.

Parter domu (83,19m2) to osobna funkcjonalna kuchnia z oknem, przestronny salon z jadalnią i piecem kaflowym (robionym na indywidualne zamówienie przez zduna z wkładkami akumulacyjnymi) i z bezpośrednim zejściem do zagospodarowanego ogrodu.
Na tym poziomie znajdziemy również pięknie doświetlony pokój, WC z oknem, przedsionek oraz hol.

Piętro domu (83,04m2) stanowią cztery ustawne pokoje, łazienka z wanną i oknem oraz hol.

Na poziomie piwnicy znajduje się 55,1 m² dodatkowej powierzchni w tym kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze, łazienka z kabiną prysznicową, hol z klatką schodową oraz 21,97metrowy garaż w bryle budynku.

Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację. W 2021 roku wymieniono instalacje sanitarne, wodne, grzewcze i elektryczne. Wykonano również prace związane z tynkami i stropami (usunięto wierzchnią warstwę betonu, wykonano odpowiednią izolację i wygłuszenie, a następnie wylano nową warstwę betonu).

Zadbano również o izolację i ocieplenie fundamentów, a dach został odnowiony i docieplony. W całym domu zamontowano trzyszybowe okna, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej charakter. Wnętrza domu zostały urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, z dużą dbałością o detale. Szlachetna dębowa deska ułożona w jodełkę węgierską nadaje pomieszczeniom elegancji i ciepła, a przemyślane rozwiązania sprawiają, że dom jest zarówno reprezentacyjny, jak i niezwykle komfortowy w codziennym użytkowaniu. Przytulnego klimatu wnętrzu domu dodaje piec kaflowy opalany drewnem.

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego, ciepła woda również (zasobnik na wodę 1000litrow) a w łazienkach oraz holu zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Na szczególną uwagę zasługuje również instalacja fotowoltaiczna. Została ona zamontowana na korzystnych warunkach wynikających z umowy zawartej przed 2022 rokiem, która zgodnie z założeniami oferty przechodzi na nowego właściciela. To dodatkowy atut nieruchomości z punktu widzenia kosztów jej utrzymania (woda około 350zł, gaz średnia z ostatniego pół roku około 500zł, śmieci około 140zł).

OGRÓD

Dom otacza klimatyczny, dojrzały i starannie zagospodarowany ogród, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Znajdują się tu drzewa owocowe, krzewy oraz zadbane rabaty, tworzące przyjemną, kameralną atmosferę. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, odpoczynek po pracy czy letnie przyjęcia w gronie przyjaciół.

Dzięki temu, że ogród jest już zagospodarowany i dojrzały, nowi Właściciele mogą korzystać z jego uroków od pierwszego dnia.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Wschód w Pruszczu Gdańskim, w spokojnej części miasta, zapewniającej jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury oraz głównych arterii komunikacyjnych.

Bliskość Obwodnicy Trójmiasta pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do Gdańska, jak i pozostałych części aglomeracji. Do centrum Gdańska dzieli nas około 20 km.
Dodatkowym atutem jest regio/skm (15 minut piechotą od nieruchomości) zapewnia bezproblemową komunikację miejską, 17 minut do Oliwy (nie staje na wszystkich przystankach).

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, supermarkety, centrum handlowe, szkoła oraz przedszkola. Lokalizacja zapewnia również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, sprzyjających spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz rodzinnemu wypoczynkowi.

DLA KOGO?

To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, osób ceniących przestrzeń i prywatność, a także dla tych, którzy chcą zamieszkać w domu z charakterem, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

Gotowy do zamieszkania, pięknie urządzony, energooszczędny i otoczony zielenią - ten dom łączy wszystko, czego można oczekiwać od komfortowej nieruchomości dla rodziny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na osobiste poznanie.

Zapraszam na prezentację!
Agata Kościelak
Nr oferty: PH525539

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.