UWAGA NIE ZGADZAMY SIĘ NA KONTAKT Z BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Lokal lewy- **rezerwacja**
Lokal prawy -wolny

Chcieli byśmy przedstawić Państwu naszą inwestycję która powstaje na obrzeżach osiedla wschód w Pruszcz Gdańskim.Inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych domków w zabudowie blizniaczej połączonych że sobą tylko garażami.Komfort użytkowania gwarantuje oddalenie od siebie wszystkich pomieszczeń mieszkalnych.

Dom o powierzchni użytkowej około 128.m2 powierzchnia podlóg 135m2)z działką 496m2.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią , oraz łazienką,

dodatkowo pokój który może również pełnić funkcję biura,lub sypialni.

Garaż z wyjściem do ogrodu.

Na poddaszu 3 duże pokoje oraz duża łazienka z pralnią.

Domek bardzo komfortowy,fajny układ pomieszczeń,duża przestrzeń,nowoczesny - wyposażony

między innymi w pompę ciepła oraz rekuperację z odzyskiem ciepła .Najlepsze położenie względem stron świata-salon od strony południowej dzięki temu mamy nasłoneczniony salon przez cały dzień.

Duże okna,w pokojach i w salonie,jadalni -dużo światła dziennego.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

wiatrołap - 3,3m2

hol - 7,1m2

kuchnia - 10,1m2

salon - 25,3m2

gabinet - 11.2m2

łazienka - 3m2

garaż - 17.1m2

_______________

komunikacja - 4,5m2

łazienka - 11,3m2

pokój - 16m2

sypialnia - 14m2

pokój - 11,5m2

Planowane zakończenie prac budowlanych luty 2024r.
Aktualnie zaczęte prace tynkarskie

Technologia budowy:

*ściany nośne :gazobeton 24cm,ściany działowe:gazobeton 12cm

*elewacja:styropian grafitowy 20cm, tynki silikonowo silikatowe-bardzo dobrej jakości,

*dach: pełne deskowanie+blachodachówka
(w opcji -panele fotowoltaiczne)

*Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach + pompa ciepła

*Rekuperacja -czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, która wymienia zużyte powietrze na świeże. Powietrze nawiewane do pomieszczeń dodatkowo jest oczyszczane z kurzu, smogu i alergenów.
Zaletą tego nowoczesnego systemu jest to że mamy w domu
czyste powietrze i znacznie mniej ścierania kurzu.

*Okna trzyszybowe,duże okno w salonie w systemie HST
kolor zewnętrzny orzech,środek biały

*bramy garażowe z napędem i pilotem firmy Wiśniowski

*zagospodarowanie terenu:kostka brukowa,ogrodzenie,

*tynki wewnętrzne gipsowe

Stan deweloperski.

Wyposażenie :
* nowoczesna,ekonomiczna pompa ciepła
*ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
*wentylacja mechaniczna czyli rekuperacja z odzyskiem ciepła
(cena w ogłoszeniu zawiera wszystkie urządzenia ,tj pompę ciepła oraz rekuperację -wartość takiego zestawienia to ponad 70tyś zł)

Oferta unikalna ze względu na położenie,oraz konstrukcję domku ,układ pomieszczeń i wyposażenie.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Bezpieczna transakcja - oferujemy Umowę Deweloperską oraz Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

_

Sprzedaż bezpośrednia ,dlatego z góry dziękujemy wszystkim pośrednikom