2 km od granicy Pruszcza Gdańskiego (w osi drogi krajowej 91).
Kolejny etap inwestycji w Łęgowie.

Wygodna lokalizacja:
- 2-3 minuty jazdy do Obwodnicy Trójmiasta, 3 alternatywne trasy;
- 6 minut pieszo do autobusu (linia Gdańsk Pruszcz Gd. - Tczew);
- ok. 2 km do którejś ze stacji PKP;
- teren nie narażony na hałas z drogi głównej i od pociągów.
W Łęgowie znajdziemy zaplecze handlowo-usługowe, szkołę podstawową, przedszkola/żłobki .

Na tym etapie powstaną, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, 3 podwójne bliźniaki.

W przeciwieństwie do małych bliźniaków budowanych masowo w bliskości Pruszcza Gd. projekt Feliks oferuje:
- domy poszerzone do ponad 7 m,
- działki o powierzchniach od 310 m2,
- na piętrze wykusze po obu stronach dzięki czemu 2 sypialnie są pełnowymiarowe,
- odpowiedniej wysokości ścianki kolankowe, dzięki czemu 3 sypialnia i gabinet/garderoba są w pełni funkcjonalne,
- porządny garaż 3,15 m szerokości.

Budynek z racjonalnie podzieloną powierzchnią 112,50 m2, będzie się składał z:

PARTER:
- duży 32,30 m2 salon z aneksem kuchennym i miejscem na kominek pozwalający (dzięki szerokości) rozdzielić strefę kuchni i jadalni od strefy towarzyskiej;
- toaleta;
- pomieszczenie z piecem mogące pełnić funkcję pralni;
- spory przedsionek;
- garaż 16,40 m2.

PODDASZE:
- 2 sypialnie bez skosów 16,20 i 10,10 m2;
- sypialnia 15,50/12,0 m2;
- pokój/garderoba/gabinet do pracy 8,50/5,0 m2;
- łazienka 3,80 m2.

Na obecnym etapie jest możliwa personalizacja rozwiązań zapraszamy do rozmów.

Technologia budynku zgodna z obecnymi trendami zmierzającymi do zapewnienia ekonomiki eksploatacji.

Budynki docieplone, ogrzewane gazem ziemnym (opcje pomp ciepła do ustalenia), ekonomiczne system podłogowy.
Przy budynkach zbiorniki na wodę deszczową, z przodu kostka na podjeździe, z tyłu taras.

Teren docelowo ogrodzony, dojazd ulicą asfaltową z wyjazdami na drogę główną na obu końcach.

Planowany termin ukończenia na wiosnę (prawdopodobnie wcześniej, ale dla bezpieczeństwa przyjmujemy termin z zapasem).
Sprzedaż deweloperska Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: bliźniak
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: dobry
Typ podłogi: beton
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: blacho dachówka
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Powierzchnia salonu: 32,3
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2023
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kominek: tak
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: tak
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: półotwarta
Typ łazienki: samodzielna
Meble: nie
Domofon: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: mieszane
Alarm: nie

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

ATA NIERUCHOMOŚCI
nr licencji : 22861
tel.
tel.
ATA NIERUCHOMOŚCI

OC Pośrednika PON 00004523

WIĘCEJ OFERT MIESZKAŃ, DOMÓW, DZIAŁEK Z RYNKU WTÓRNEGO I PIERWOTNEGO NA NASZEJ STRONIE

/ REMONTY / KREDYTY / UBEZPIECZENIA / FOTOGRAFIA /WIRTUALNE SPACER

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości